Установлены критерии неиспользования участков: что нужно учитывать собственникам земли

✔️ С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. С 1 сентября 2025 признаки неиспользования таких земель.

📌 Основание: Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 

✔️ Вот как соблюсти установленные требования — чтобы участок не считался заброшенным. 

✔️ Освободить от мусора 
Признаки неиспользования: 
🟢захламление более половины участка 
🟢загрязнение участка отходами 
Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств. 

✔️ Очистить от сорняков 
Признаки неиспользования: 
🟢больше половины заросло сорными растениями 
🟢растения выше 1 метра 
🟢деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению 
Срок для уборки — 1 год. 

✔️ Начать строительство 
Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке: 
🟢в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок 
🟢под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю. 

Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций. 

✔️ Восстановить объект 
Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла 
Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года. 

✔️ Трехлетний срок для освоения участка исчисляется: 
🟢с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки 
🟢с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025 

✔️ Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений. 

✔️ Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений 
🟢Штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ 
🟢Изъятие участка по ст. 284 ГК РФ 

✔️ Когда признаки неиспользования земель не применяются 
🟢арест земли 
🟢запрет на использование 
🟢стихийные бедствия

МУ «Люберецкий МФЦ» (https://lubmfc.ru/) 
#МФЦ #МоиДокументы #Люберцы #ГородскойОкругЛюберцы #МосковскаяОбласть #Подмосковье #МФЦПодмосковья #МФЦЛюберцы #Земля #Участок #Недвижимость