Когда сделку с жильем могут признать недействительной и как этого избежать

Недействительные сделки бывают двух видов:
✔️ Ничтожные. Это сделки, которые изначально не имеют юридической силы. Они считаются недействительными с момента заключения, даже если стороны об этом не знали. Это, например, купля-продажа квартиры, находящейся под арестом.
✔️ Оспоримые. Для признания таких сделок недействительными нужно решение суда.

Некоторые причины признания сделки купли-продажи недействительной:
🟢взаимное согласие сторон
ненадлежащее исполнение обязательств по договору и расторжение договора в судебном порядке по требованию сторон
🟢заключение сделки в неправильной форме
🟢сделка совершена без согласия другого лица
🟢одна из сторон совершила сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжелых обстоятельств

✔️ Как избежать признания сделки недействительной: 
🟢проверьте историю перехода права собственности на недвижимость
🟢узнайте, все ли выписаны из квартиры
🟢получите от продавца выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, справку об отсутствии долгов и так далее
🟢постарайтесь выяснить, нет ли у третьих лиц существующих или возможных прав на объект